西安房价收入比过高置业者多观望

来源:西安搜房网 发布时间:2010-01-06 16:59

    为了解购房者在政策调整后的消费需求变化,并为政策制定者提供最新的参靠信息,西安搜房网新闻中心特在元旦前夕推出西安购房者置业计划调查。不到一周的时间里先后有近800位网友参与调查,从调查数据中可以发现一些西安购房者置业新动向。

    由于二套房贷首付提高,加上政府管理部门为遏制高房价对其他多项优惠政策的调整,房地产行业在09年岁末出现了较大的变化。一方面,由于房价还处于上升期,还要继续涨的声音层出不穷,使得部分购房者硬着头皮、顶着高房价购房。另一方面,由于政策不断深入调整,之前为刺激地产经济的优惠被不断取消,从管理部门不断发出要遏制高房价的声音,业内、业外喊降声不断,房价有很大可能会下降。基于对房价会下降的判断,不少购房者处于观望期,看房、对比优惠的多,交钱买房的较少。

    房价从09年初开始不断上升,目前大多数城市的房价都超过一般工薪阶层工资的好几倍,购房者买房的难度不断增大。本次调查数据显示,购房作为消费者的一种刚性需求的表现很明显,有购房意愿的网友年龄在25-35岁之间的占参与调查者80%左右。同时,从他们大部分人的家庭年收入、对房子大小的要求等各项因素来看,这些购房者大都是为了解决基本的自主需求。由于年龄较小、收入较低,他们能承受的总房价一般都在40万左右,有42%的人选择了总房价在30—39万之间。依据房价收入比的计算方法计算,对于比重占调查数据较多的家庭年收入在5万左右的购房者来说,其房价收入比达到10左右,远远超过3-6的合理区间。

    调查数据显示,地段因素超过价格因素,成为购房者最为重视的购房参考因素,之后依次为价格、户型面积、交通状况等,因此城南、高新、城北等配套完善、居住环境较为良好的区域受到购房者青睐。

    随着政策的调整,房地产市场也在不断发生着变化,二套房首付款的提高也对抑制投机客炒房起到了立竿见影的作用。鉴于管理部门已为调控房价出台了一系列的“组合拳”,房价能否被引导上轨道,广大购房者的权利与利益能否得到维护,搜房网将本着深度“关注购房者”的态度,继续为购房者提高最及时、有效的资讯和立体式的购房服务。

【西安日报社声明】西安新闻网刊载西安日报、西安晚报文章已经西安日报社独家授权。自2009年1月1日起,其他商业网站(新闻单位主办的网站除外)未经西安日报社授权,不得转载西安新闻网上刊载的西安日报、西安晚报文章。欢迎新闻单位主办的网站在对等合作的基础上转载西安日报、西安晚报的新闻,转载时务必注明来源"西安新闻网-西安日报"、"西安新闻网-西安晚报"。其他商业网站如有合作意向请与西安新闻网联系。联系电话:029-87616747